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| 安徽铜陵科技生态农业观光园建设项目可行性研究报告 |
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点击数：3081
更新时间：2015/8/15 |
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| 安徽铜陵科技生态农业观光园建设项目可行性研究报告
1项目建设背景
2.1现代生态农业发展形态
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家２０世纪７０年代就已形成产业规模。进入９０年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也越来越受欢迎。
生态观光农业园主要是以发展种植、养殖园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色高端品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃的等超市市场需求量大的优质产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的５至１０倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点：
1．市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。
2．专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。
3．一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。
4．高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。
5．示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。
2.2国内可借鉴类似项目
国内可以借鉴的类似项目有林海生态园：林海生态园位于马鞍山和县西埠镇往西300米，属于五星级农家乐。生态园区以牌坊、黑瓦白墙的房屋组成徽派建筑群，生态园内有餐饮、住宿、花卉盆景园、奇石馆、生态家禽养殖场、水产养殖场、商务会议室、休闲垂钓区以及水果园，同时园区内有牡丹园、百竹园、湖心岛、石郎等众多景点免费对外开放，使游客能尽情欣赏美丽的田园风光、品位地道的农家特色菜肴，真正构建了一个集休闲度假、商务洽谈、生态人居三位一体现代化休闲度假胜地。
北京飘逸园农庄，作为北京近郊的有机农场，有1000余亩原生态、无污染、生态循环的有机农业基地。项目区空气清新、土壤肥沃、水源纯净、没有污染，重点供应初级农产品，尤其是安全敏感度最高的有机蔬菜水果。飘逸园有机农场是北京市低碳绿色农业示范基地，集有机蔬菜水果品种植，无公害养殖，特菜加工冷藏，观光采摘，农业技术培训，开心农场，科普教育，餐饮娱乐客房等产品和服务于一体。
第三章 市场分析及预测 16
3.1 产品市场分析 16
3.1.1 供给及市场预测 16
3.1.2安徽省各市以及周边市场具体分析 17
3.2旅游市场分析 19
3.2.1国内旅游业分析 19
3.2.2生态农业旅游分析 19
第四章 项目选址以及建设条件 22
4.1项目选址 22
4.2自然条件 23
4.2.1地理位置 23
4.2.2地形地貌 23
4.2.3气候条件 24
4.3建设条件 25
4.3.1道路交通 25
4.3.2基础设施 26
4.4社会环境状况 26
4.4.1社会经济条件 26
4.4.2农业水平 26
4.4.3工业水平 27
4.4.4风景名胜 28
4.4.5自然资源 29
4.5结论 29
第五章 项目建设方案 30
5.1项目建设指导思想 30
5.2项目规划原则 31
5.3项目建设总体方案 31
5.4项目建设内容 32
5.5 总平面布局原则 37
5.6公用工程规划 38
第六章 节能节水措施 40
6.1 编制依据 40
6.2 项目能源消耗情况 40
6.3 节能措施 41
6.4 节水措施 43
第七章 环境影响评价 45
7.1 环境影响 45
7.2 评价原则 45
7.3 项目所在区域环境质量状况 46
7.4 施工期环境保护措施 46
7.5 营运期环境保护措施 47
第八章 项目组织与管理 50
8.1 组织机构与职能划分 50 |
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