安徽蚌埠锦绣香堤项目可行性研究报告
1、项目情况要点 项目名称:荣盛锦绣香堤 立项批文: 蚌发改投资(2012)345 号 项目总投资:259,982.57 万元 项目建设期间: 2012 年 10 月—2015 年 8 月 项目经营主体:公司控股子公司—蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司 2、项目基本情况及市场前景 本项目位于蚌埠市禹会区朝阳路与东海大道交汇处,交通便利,地理位置优越。本项目系以挂牌方式取得宗地编号为蚌挂(2012)63、64 号的两个地块的国有土地使用权,其中 63 号地块已缴纳毕土地出让金,并取得了编号为蚌国用(出让)第 2013210 号土地证,64 号地块已缴纳 50%的出让金,剩余部分,按出让合同约定,将在 2013 年 9 月缴清。项目总占地面积 18.17 万平方米,计划开发总建筑面积 75 万平方米,其中地上建筑总面积为 56.57 万平方米,主要为商品住宅,且以小户型为主,90 平方米以下的户型占套数比例在 70%以上,定位于首次置业的刚需人群。 禹会区属于蚌埠市的老城区,北有淮河港,东靠京沪高速铁路,合徐、宁洛高速公路、朝阳路淮河公路桥穿境而过,地理位置优越,人口比重高,人文气息浓厚。在本项目以北,有新建的张公湖公园,并且在本项目西侧正在规划建造的迎河圈堤景观带,为社区创造了浓郁的文化氛围和较好的景观资源。
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