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| 浙江绍兴千云里小区建设项目可行性研究报告 |
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点击数：3721
更新时间：2015/9/23 |
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| 浙江绍兴千云里小区建设项目可行性研究报告
第一章 总 论 6
1.1 项目单位基本情况 6
1.2 项目基本情况 6
1.3 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 12
1.4 结论及建议 15
第二章 项目建设背景及必要性 17
2.1 项目提出背景 17
2.2项目建设的必要性 18
第三章 项目选址与建设条件 22
3.1 场址及土地权属类型 22
3.2 项目建设条件 22
第四章 建设规模及内容 25
4.1建设规模 25
4.2建设内容 25
4.3 主要经济技术指标 27
第五章 投资环境与市场研究 29
5.1 投资环境分析 29
5.2 郑州航空港区房地产发展分析 42
5.3航空港区房地产发展预测 55
第六章 项目工程设计方案 64
6.1 建筑设计 64
6.2结构方案 70
6.3给排水方案 74
6.4 暖通设计 78
6.5 电气设计说明 84
6.6 安防系统 90
6.7 停车场管理 90
第七章 消防 91
7.1 设计依据 91
7.2 消防给水 91
7.3消防措施 91
7.4给水消防系统 93
7.5施工期的消防措施 94
第八章 节能分析和节能措施 97
8.1节能设计依据 97
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 97
8.3节能研究 98
8.4节能效果分析 102
第九章 环境影响评价 103
9.1编制依据 103
9.2项目场址环境现状 103
9.3 项目建设对环境的影响分析 104
9.4项目建设时环境保护治理措施 107
9.5 项目建成后环境影响分析 108
9.6 项目建成后环境保护治理措施 109
9.7环境影响评价 111
第十章 项目实施进度 112
10.1 项目建设工期 112
10.2 项目实施进度安排 112
10.3 项目实施进度安排表 112
第十一章 组织机构和管理 113
11.1 领导体制 113
11.2 组织机构 113
11.3项目建设管理 114
第十二章 项目招投标方案 115
12.1招标管理 115
12.2招标依据 115
12.3招标范围 115
12.4招标方式 116
12.5 招标程序 117
12.6评标程序 117
12.7发放中标通知书 117
12.8招投标书面情况报告备案 117
12.9合同备案 118
12.10 招标基本情况 118
第十三章 投资估算与资金筹措 119
13.1 投资估算依据 119
13.2 项目投资估算 119
13.3投资计划与资金筹措 123
第十四章 财务分析与评价 126
14.1 财务评价依据 126
14.2 基础数据与参数选取 126
14.3 营业收入与营业税金及附加估算 127
14.4经济评价参数 128
14.5财务效益基本分析 129
14.6项目临界点分析 134
14.7评价与结论 135
第十五章 社会评价 136
15.1社会影响效果分析 136
15.2社会适应性分析 139
15.3社会风险分析 139
第十六章 结论与建议 142
16.1 结论 142
16.2 建议 143
第十七章 附件 146
17.1 基础数据 146
17.2 销售收入与税金汇总表 147
17.3 财务分析指标汇总表 150
17.4 各种损益表 151
17.8损益汇总表 152
17.9借款还本付息计划表 153
17.10 财务计划现金流量表 154
17.11 投资估算表 155
17.12 总成本费用估算表 156
17.13 开发产品成本估算表 157
17.14 投资计划与资金筹措表 158
17.15 权益现金流量表 159
17.16 项目投资现金流量表 159
17.17 资产负债表 160
17.18 敏感分析表 161
17.19 概率分析表 162
17.20 临界点分析表 162
17.21 鸟瞰效果图 163
17.22 平面规划图 164
17.23 主入口空间透视 165
17.24 会所空间透视 166
17.25 商业空间透视 167
17.26 洋房空间透视 169
17.27 高层空间透视 170
17.28 商业街 171
第一章 总 论 6
1.1 项目单位基本情况 6
1.2 项目基本情况 6
1.3 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 12
1.4 结论及建议 15
第二章 项目建设背景及必要性 17
2.1 项目提出背景 17
2.2项目建设的必要性 18
第三章 项目选址与建设条件 22
3.1 场址及土地权属类型 22
3.2 项目建设条件 22
第四章 建设规模及内容 25
4.1建设规模 25
4.2建设内容 25
4.3 主要经济技术指标 27
第五章 投资环境与市场研究 29
5.1 投资环境分析 29
5.2 郑州航空港区房地产发展分析 42
5.3航空港区房地产发展预测 55
第六章 项目工程设计方案 64
6.1 建筑设计 64
6.2结构方案 70
6.3给排水方案 74
6.4 暖通设计 78
6.5 电气设计说明 84
6.6 安防系统 90
6.7 停车场管理 90
第七章 消防 91
7.1 设计依据 91
7.2 消防给水 91
7.3消防措施 91
7.4给水消防系统 93
7.5施工期的消防措施 94
第八章 节能分析和节能措施 97
8.1节能设计依据 97
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 97
8.3节能研究 98
8.4节能效果分析 102
第九章 环境影响评价 103
9.1编制依据 103
9.2项目场址环境现状 103
9.3 项目建设对环境的影响分析 104
9.4项目建设时环境保护治理措施 107
9.5 项目建成后环境影响分析 108
9.6 项目建成后环境保护治理措施 109
9.7环境影响评价 111
第十章 项目实施进度 112
10.1 项目建设工期 112
10.2 项目实施进度安排 112
10.3 项目实施进度安排表 112
第十一章 组织机构和管理 113
11.1 领导体制 113
11.2 组织机构 113
11.3项目建设管理 114
第十二章 项目招投标方案 115
12.1招标管理 115
12.2招标依据 115
12.3招标范围 115
12.4招标方式 116
12.5 招标程序 117
12.6评标程序 117
12.7发放中标通知书 117
12.8招投标书面情况报告备案 117
12.9合同备案 118
12.10 招标基本情况 118
第十三章 投资估算与资金筹措 119
13.1 投资估算依据 119
13.2 项目投资估算 119
13.3投资计划与资金筹措 123
第十四章 财务分析与评价 126
14.1 财务评价依据 126
14.2 基础数据与参数选取 126
14.3 营业收入与营业税金及附加估算 127
14.4经济评价参数 128
14.5财务效益基本分析 129
14.6项目临界点分析 134
14.7评价与结论 135
第十五章 社会评价 136
15.1社会影响效果分析 136
15.2社会适应性分析 139
15.3社会风险分析 139
第十六章 结论与建议 142
16.1 结论 142
16.2 建议 143
第十七章 附件 146
17.1 基础数据 146
17.2 销售收入与税金汇总表 147
17.3 财务分析指标汇总表 150
17.4 各种损益表 151
17.8损益汇总表 152
17.9借款还本付息计划表 153
17.10 财务计划现金流量表 154
17.11 投资估算表 155
17.12 总成本费用估算表 156
17.13 开发产品成本估算表 157
17.14 投资计划与资金筹措表 158
17.15 权益现金流量表 159
17.16 项目投资现金流量表 159
17.17 资产负债表 160
17.18 敏感分析表 161
17.19 概率分析表 162
17.20 临界点分析表 162
17.21 鸟瞰效果图 163
17.22 平面规划图 164
17.23 主入口空间透视 165
17.24 会所空间透视 166
17.25 商业空间透视 167
17.26 洋房空间透视 169
17.27 高层空间透视 170
17.28 商业街 171
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