商业地产项目可行性研究报告编写技巧及注意事项

第一章  总  论 1
1.1项目概况 1
1.2可行性研究报告编制的依据及内容 2
1.3主要技术经济指标 3
第二章  项目建设背景及必要性 5
2.1项目建设背景 5
2.2项目建设必要性和意义 7
第三章  项目建设条件 9
3.1地理位置条件 9
3.2地质地貌 10
3.3气候条件 10
3.4自然资源条件 11
3.5交通区位条件 13
3.6历史人文条件 13
3.7经济发展水平 14
第四章  国内外成功案例借鉴分析 15
4.1湖景资源案例分析 15
4.2生态开发案例分析 23
第五章  旅游客源定位及市场分析 33
5.1客源定位 33
5.2旅游市场分析 36
5.3细分市场分析 40
5.5客源定位 47
第六章  项目SWOT分析 51
6.1优势（Strength）分析 51
6.2弱势（Weakness）分析 51
6.3机会（Opportunity）分析 51
6.4威胁（Threat）分析 52
第七章  项目营销战略 53
7.1市场营销理念 53
7.2营销战略 54
7.3营销方式 54
第八章  项目建设规模与方案 56
8.1建设规模与内容 56
8.2项目总体构思及空间布局 56
8.3总体布局 58
8.3分区规划及重点项目布设 59
第九章  基础设施建设 66
9.1景观大门 66
9.2道路 66
9.3游步道 69
9.4停车场 71
9.5观景台 72
9.6供电工程 73
9.7邮政通信工程 74
9.8给排水工程 76
9.9环卫设施 78
9.10防灾工程 80
第十章  环境保护 83
10.1 编制依据 83
10.2 设计采用标准 83
10.3环境现状 84
10.4 环境保护设计原则 84
10.5主要污染源、污染物及对环境影响的预测 84
10.6环境污染治理 86
10.7 环境影响评价结论 88
第十一章  劳动安全卫生 90
11.1设计依据 90
11.2职业危害因素分析 90